4.外汇业务限制根据《关于规范房地产市场外资准入和管理意见》第2条第7项的规定，外商投资房地产企业注册资本未全部缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或开发项目资金未达到项目投资总额35%的，不得办理境