房贷是一项重要的金融服务，其中年龄限制是非常重要的条件之一。本文从房贷申请年龄的法律规定、银行的不同规定以及个人的条件来全面房贷申请年龄限制大多少。

一、房贷申请年龄限制的法律规定

1、《中华共和国合同法》规定

《中华共和国合同法》百八十六条规定，未满十八周岁的人，以及因年龄、智力或其他原因不能正常认识和表达意思的人，不能独立履行该合同，但可以依照有关规定参与该合同的履行。因此，就房贷而言，申请人应当年满十八周岁或以上，才能签订房贷合同。

2、《中华共和国民法通则》规定

《中华共和国民法通则》第三十八条规定，未成年人的合法行为，以及未满十八周岁的人的合法行为，应当受到法律的保护。因此，在房贷申请人未满十八周岁的情况下，仍然可以申请房贷，但是需要有监护人。

二、银行的不同规定

不同银行对房贷申请年龄有不同的规定，比如中国银行的规定是：申请人的年龄限制在21周岁（含）60周岁（含）；中信银行的规定是：申请人的年龄限制在22周岁（含）65周岁（含）；工商银行的规定是：申请人的年龄限制在22周岁（含）70周岁（含）；农业银行的规定是：申请人的年龄限制在22周岁（含）65周岁（含）；建设银行的规定是：申请人的年龄限制在20周岁（含）65周岁（含）；民生银行的规定是：申请人的年龄限制在20周岁（含）60周岁（含）；邮政储蓄银行的规定是：申请人的年龄限制在18周岁（含）65周岁（含）。

三、个人的条件

除了银行的规定外，个人的条件也会影响房贷申请年龄的限制。申请房贷时，除了身份证明、婚姻状况、收入证明等必要材料外，还应当提供社保、公积金缴纳状况，以及近一年内的信用记录等。如果申请人的这些条件不达标，那么可能会被银行拒绝申请，甚提高年龄限制。

从上述可以看出，房贷申请年龄限制大多数情况下是18周岁（含）70周岁（含）之间，但具体视银行及个人条件而定，申请人应当认真了解其所申请银行的年龄限制，以及自己的条件，以便尽可能提高的机会。