公积金抵扣月供是近年来非常流行的抵押，它能够很大程度上抵押的金额，为人们提供有益的金融支持，同时也提升了者支付能力。本文将介绍如何利用公积金抵扣月供，具体步骤概括为：确定合用因子，申请社保，验证公积金余额，审核材料，签订合同，批复，签署还款协议书，完成月供抵扣等。

如何利用公积金抵扣月供？公积金抵扣月供的具体步骤

近年来，公积金抵扣月供的政策一直受到业内的广泛关注，众多网友纷纷表示，公积金抵扣月供的政策能够为偿还抵押提供的支持，让者可以少负担一些月供。但是，有关如何利用公积金抵扣月供的具体步骤并不是所有人都清楚，今天就让我们给大家介绍一下如何利用公积金抵扣月供的具体步骤。

1、确定合用因子：公积金抵扣月供的合用因子，决定了抵押多少会通过公积金抵扣，以及每个月要还本金多少。在进行申请前，建议大家先到公积金管理中心进行确认，确定有没有足够的公积金可以用于抵扣，同时也要确定可以用于抵扣月供的诸多相关因素。

2、申请社保：抵押分为社保和公积金两种，申请社保时可以指定把社保所得部分用作抵扣月供，也可以全额借给者，根据客户的实际情况进行选择。

3、验证公积金余额：首先，申请人需要必要的身份资料，其次需要验证个人账户的公积金余额是否足够，借款金额需低于公积金余额，并结合实际支出预测可以的抵扣金额，计算抵押的总额。

4、审核材料：在申请完公积金抵押后，需要提交一定的材料，给机构进行审核；审核时要求提供的材料包括，银行流水账单、收入证明等，一切材料和资料都须真实有效，以便审核能够顺利通过。

5、签订合同： 这是抵押流程中重要的步骤，在签订合同前，流程要完整清晰，除正常服务费及其它与服务有关的条款外，还要详尽地列出抵押的具体事项，例如抵押期限、金额、抵押物及其价值等。

6、批复： 抵押一般需要一个月两个月的等待期，一般情况下，只要文件齐全、申请者合格，审批非常迅捷，在批复放款前，办理环节还需要对财产进行评估，这是确定抵押本息的根基，同时可以给机构提供 一定的安全保证。

7、签署还款协议书： 申请人在批复放款后，将需要与机构签订还款协议书，协议书中需要约定货款的还款期限和金额，申请人需安排好每月的还款计划，只要能够按期足额支付，就不会有太多问题。

8、完成月供抵扣： 将月供抵扣后，机构会很快把借款金额转入到申请人指定的账户当中，有就有还款，申请人需要记得每个月还款，只有将本息偿还完毕，才能抵押物的解押。

9、进行复检：为了控制风险，在抵押还款期间，机构会定期对申请人还款行为进行复检，复检的类型有不良客户黑名单检查、月供银行流水检查、抵押物价值检查等，定期复检是为了确保抵押安全及时还清。

10、尽快解押： 抵押一般期限一般在1到2年，还款完毕后，需要尽快解押，将抵押物物归还给申请人，延限也有一定的费用，同时，也会风险，所以，一般还款完毕后，尽快向机构申请抵押物解押。

利用公积金抵扣月供的步骤非常简单，不过要把握好一些关键环节，确保抵押有效还清。其中，确定合用因子是十分重要的，注意确定可以利用的具体金额，这将影响抵押本息以及每月月供金额。此外，需要关注抵