东方金诚首席宏观分析师王青表示,着眼于今年底明年初稳增长、控风险,推动楼市尽快出现趋势性回暖势头,判断监管层将引导报价行下调5年期LPR报价
金融界12月20日消息 今日,12月LPR报价落地。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%;5年期以上LPR为4.30%。
![12月LPR报价出炉!1年期为3.65%,5年期以上为4.3%,均维持不变](https://www.idoola.cn/uploadfile/202305/9fa63104c9dc664.jpg)
MLF利率是LPR的风向标。12月15日,央行开展6500亿元MLF操作,本月MLF到期量为5000亿元;本月MLF操作利率为2.75%,上月为2.75%。12月MLF利率保持不变,意味着当月LPR报价基础未发生变化。
11月以来金融支持房地产16条等政策陆续出台,以引导房地产行业尽快实现软着陆为目标,各类支持政策全面加码。背景是本轮楼市低迷时间远超2008年以来的三轮房地产下调周期,而且近期部分头部房企信用风险仍在持续暴露。当前房地产投资和涉房消费下行较快,正在给宏观经济运行形成较大拖累。
东方金诚首席宏观分析师王青表示,着眼于今年底明年初稳增长、控风险,推动楼市尽快出现趋势性回暖势头,判断监管层将引导报价行下调5年期LPR报价。考虑到居民房贷重定价日多为每年1月1日,也不排除报价行从维护2023年资产收益角度考虑,推迟到1月下调5年期LPR报价的可能。趋势上看,2023年上半年居民房贷利率还将经历一个持续下调过程,这是改善房地产需求的关键所在。
中国银行研究院研究员梁斯表示:从中标利率看,MLF利率继续保持稳定。今年以来,信贷利率持续下行,三季度金融机构人民币贷款加权利率已降至4.34%,一般贷款、企业贷款利率分别降至4.65%和4%,继续维持下行态势,续创新低。整体看,当前企业融资成本在持续下行,降息必要性不强。主要的任务应集中在加快提升实体经济信贷需求意愿,更好提振投资和消费,推动经济持续企稳向上。
本文源自金融界
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