一:年轻人明显减少，南城的崛起挖走不少年轻人，莞城本来年轻人就少，之前鼎盛时期的西城楼大街,女人街，人山人海的时候，也是附近镇街打工妹前来消费的居多，如今店铺关闭大半，沃尔玛走了，天和百货也走了，西城
一:年轻人明显减少，南城的崛起挖走不少年轻人，莞城本来年轻人就少，之前鼎盛时期的西城楼大街,女人街，人山人海的时候，也是附近镇街打工妹前来消费的居多，如今店铺关闭大半，沃尔玛走了，天和百货也走了，西城楼大街再也没有十年前的辉煌，只有为数不多的商家无精打采的翘首待客，像消失的楼兰再也等不来他的驼队。
二:店铺类型在转变，逐渐增多的养生按摩店和街头奶茶冷饮等轻资产创业店取代了大型连锁餐饮和奢侈品店等重资产店，年轻人的消费习惯在变，变得不喜欢逛街，至于遍地养生馆是因为莞城中老年人居多的原因吧。
三:文化莞城并没打造出像样的文化气息。这可能和财政收入有关，毕竟莞城也没有像样的企业，也没地方，阻碍了经济发展，发展文化事业是看不到回报的，旧城改造没有房地产撑腰举步维艰。其实，可园文化圈发展潜力巨大，完全可以打造出一个集旅游、休闲、购物、美食、乡土风情于一体的大可园文化风情街，振华路有东莞最古老的民国骑楼，有容庚大师的故居，有百年商业的基础，更有老东莞人的童年回忆，还有最近几年火爆的光明市场美食街，再加上广东四大名园岭南园林之首的可园金字招牌，实在难以理解数十年周边依旧破败不堪，与财大气粗的东莞显得格格不入。
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