衡水中国银行利率(河北中国银行利率)_可转债打新

衡水中国银行利率(河北中国银行利率)

lisa • 2023年06月16日 am 11:31:28 • 可转债打新 • 阅读 0

3月14日上午，衡水市政府新闻办举行发布会，其中提到，衡水市自今年3月起下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3.8%。

“金融十六条”政策落地

衡水首套贷款利率降至3.8%

中国人民银行衡水市中心支行副行长罗永进介绍，去年11月，中国人民银行、中国银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。

《通知》涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、租赁融资、个人房贷和征信等方面共16条措施，简称“金融十六条”。

具体是稳定房地产开发贷款投放；支持个人住房贷款合理需求；稳定建筑企业信贷投放；支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；保持债券融资基本稳定；保持信托等资管产品融资稳定；支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；鼓励金融机构提供配套融资支持；做好房地产项目并购金融支持；积极探索市场化支持方式；鼓励依法自主协商延期还本付息；切实保护延期贷款的个人征信权益；延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；阶段性优化房地产项目并购融资政策；优化住房租赁信贷服务；拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。

人民银行衡水市中心支行积极推进“金融十六条”措施在衡水市的落地。根据《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》文件精神，衡水市自3月起，下调衡水市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，即将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减50个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。后续若无动态调整文件，该政策持续执行。

河北其他市的房贷政策呢？

据媒体报道，今年2月，交通银行河北省分行消费金融部产品经理张燕提到，石家庄市、唐山市、秦皇岛市执行阶段性差别化住房信贷政策，住房贷款利率政策与新建房价格挂钩动态调整。目前二手房首套房利率执行LPR-50个基点，即年化利率3.8%，二套执行LPR+60个基点，即年化利率4.9%。

日前，人民银行、银保监会发布通知，决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

这个政策是长期动态调整的，每个季度一评估，如果这个季度房价涨了，那下个季度利率就回调上去。

以石家庄为例，石家庄市今年一季度的首套房贷利率取决于去年9、10、11月份的新房价格表现。而根据国家统计局每月公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，石家庄市新房价格在这几个月环比、同比都是下降的：

去年9月石家庄新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比下降4.4%；

去年10月石家庄新建商品住宅价格环比下降0.7%，同比下降4.1%；

去年11月石家庄新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降3.2%。

2023年一季度首套房贷利率据此调整，再次突破央行规定的首套房贷利率下限，即LPR（目前4.3%）减20个基点，也就是4.1%，直接降至3.8%。这次首套房贷利率下调只针对新贷款客户，不涉及此前已贷款的存量房贷客户。