二、买房申请完贷款之后干嘛房贷批下来之后，客户下一步要做的就是在银行发来的通知里约定的时间去营业网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续(记得要带上身份证等资料)
这些年因为房屋价格的原因，选择贷款买房的人越来越多，虽然贷款买房购房者只需要出一个首付就可以了，但是贷款买房要多走很多程序，而让购房者最不安的就是，贷款后，购房合同不能马上给自己。购房合同是证明交易存在的凭证，在房产证下来之前，购房合同可以说是买房人手里最重要的凭证了，如果购房合同不能及时的还给买房人，那买房人心里肯定会不安，那么我们今天来看一下为什么贷款下来才给购房合同?买房申请完贷款之后干嘛?
一、为什么贷款下来才给购房合同
通常购房合同在办理网签之后才能签订，在正式签署后需要到房管局备案,之后才会发放手中。具体的情况用户可以咨询开发商或者办理贷款的银行，通常只有签署了购房合同之后才能申请银行贷款，在贷款成功后一般都可以拿到合同。
用户在办理房贷时可以选择不同的还款方式，通常有等额本金和等额本息，在还款时等额本金每月归还的额度较多，但是每月递减;等额本息每月归还的额度一样。在贷款条件一样的前提下，等额本金比等额本息支出的总利息少。
1、交了首付款以后是在7至15个工作日内，会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜;
2、如果购买的是二手房，在交首付时就会签订正式的购房合同。
二、买房申请完贷款之后干嘛
房贷批下来之后，客户下一步要做的就是在银行发来的通知里约定的时间去营业网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续(记得要带上身份证等资料)。而在签订好贷款合同、办好房屋抵押登记后，客户只需耐心等待银行放款即可。
银行会先放款至客户银行卡内，然后马上划拨至房地产开发商指定账户。待房地产开发商收到剩余放款后，客户要做的就是按照贷款合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷(千万要注意避免逾期，若之后手里有足够的闲置资金，还可以申请提前还款)。
在还完房贷后，客户再去银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后带上个人身份证、贷款结清证明、他项权证、房屋产权证等资料去房管局办理解押手续即可。若办房贷时还要购买防范房贷风险的相关保险，那在完成解押后还需去保险公司办理退保。
综上所述，一般贷款后购房合同还要哪去房管局备案，这中间都需要时间，所以购房者不用着急，耐心等待即可，一般快的一个星期，慢的30个工作日购房合同就会还回来。以上这些就是“为什么贷款下来才给购房合同?买房申请完贷款之后干嘛?”全部内容。
猜你喜欢
-
银行贷款用购房合同吗(银行贷款需要房屋买卖合同吗)
二、买房申请完贷款之后干嘛房贷批下来之后，客户下一步要做的就是在银行发来的通知里约定的时间去营业网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续(记得要带上身份证等资料)
-
公积金可以用几次贷款买房（公积金可以用几次贷款买房重庆）
大众网·海报新闻记者 郭坤 青岛报道近日，有市民在青岛政务网反映，购买自住住房后，已提取一次契税完税时的公积金余额，询问是否还可以使用这套住房进行二次提取。对此，市住房公积金中心进行了回复。经市住房公积金中心落实，根据青岛公积金提取政策规定，职工购房后，本人及配偶可提供购房合同原件及全额购房发票或契税完税证明，按购房方式提取一次公积金账户余额。提取额度为购房...
-
公积金多少才能贷款买房（公积金多少才能贷款买房上海）
对于选择贷款买房的人来说，公积金贷款显然比商业贷款更有优势，所以能用公积金贷款自然是用公积金贷款比较好。不过，要用公积金贷款，需要先交纳公积金才行。那么，公积金需要缴纳多久才可以贷款呢？公积金缴纳多久可以贷款？一般来说，如果想要申请公积金贷款，至少是需要连续缴纳公积金达到六个月以上。当然，这仅仅是最低要求。事实上，就算连续缴满了六个月以上，也未必就能申请公积...
-
公积金贷款买房，贷多少年比较划算？
如今，相信大多数人都想买房子，但目前的房价实在是太高了，对于普通家庭来说，只能选择贷款买房，即便如此，也会让许多家庭背上沉重的债务。但是，在贷款的时候，我们可以选择用公积金，这样可以省下一笔钱，那么，公积金贷款如何买房呢？ 假如贷款买房子是用来住的，而长期不想卖房或换新房，那么这种情况就属于消费，贷款时间就在能力范围之内，就越短越好。我们通常推荐自住房...
-
有贷款还能贷款买房吗？有未结清贷款还能贷款购房吗
有贷款还能不能贷款买房，取决于申请人的经济实力和还款能力。 一、所有贷款之和是否超过总授信额度 申请人在向银行申请贷款时，经常存在原有贷款未结清的情况。在不同的银行办理过不同用途和种类的贷款，现在需要申请房贷，重点在于申请人新旧贷款加在一起，是否超过了总授信额度。 申请人的资产情况、个人收入情况是固定不变的，办理房贷的银行将根据个人综合情况...
-
交几年公积金可以买房(公积金交多长时间可以贷款买房)
交公积金多长时间可以贷款买房 各地贷款条件不全相同。一般是款人申请贷款，应同时具备以下条件: (一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满 6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。 (二)购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋...
-
按揭贷款买房什么时候能拿到房产证 贷款还清才能拿回吗
按揭贷款买房什么时候能拿到房产证 贷款还清才能拿回吗 购房者买房后需要办理房产证才能证明该房屋的所有权人是自己，如果是使用的贷款资金买房，购房者需要将房产抵押给银行，待贷款本息结清后，办理解押手续，房屋归购房者所有。那么，按揭贷款买房什么时候才能拿到房产证呢?按揭贷款买房什么时候能拿到房产证?三个月内。期房房产证的取得时间是以业主与开放商签订的合同为准的，...
-
贷款买房利息怎么算(贷款买房利息怎么算)
买房怎么贷款?贷款利息怎么算的？买房怎么贷款??贷款利息怎么算的 看你的贷款年限，越长的话当然你还的利息就越多，如果你贷款1万元，年限为30年，那么你一个月的还款是72.19元，连本带息30年后是25988.4元，以此类推。现在一般的利息结算方法就是你前面还的基本都是利息，到后面还的才是你的本金，也就是说你如果贷10年的话，已经还了5年的钱了，那后面的5年...
-
异地贷款买房需要什么材料和手续（异地贷款买房需要什么材料证明）
近日，安庆之声报道了安庆支持异地缴存职工来安庆市购买住房，缴存互通互认，连续缴存满6个月，可在安庆市申请住房公积金贷款。(新闻回顾点这里)根据安庆最新住房公积金贷款的有关政策，夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度为55万元，单方缴存的为45万元。具体贷款额度与职工公积金月缴存额和还款能力挂钩。异地贷款对象有哪些?需要提供哪些资料?如何办理?跟随小编一起来看问...
-
怎么交公积金贷款买房划算（怎么交公积金贷款买房子）
华龙网-新重庆客户端讯（首席记者 董进）转眼已到8月，各位刚毕业的小伙伴是否都找到了心仪的工作呢？不少人在入职时，都会关注五险一金，而其中的住房公积金是什么、如何缴存？日前，市住房城乡建委相关负责人解答了大家关心的这些热点问题。——什么是住房公积金？住房公积金是国家强制推行的、单位和职工缴存的具有保障性和互助性的长期住房储金，是住房实物分配向货币化分配转化的...
