资产评估评估方法的选择有哪些? ??资产评估的目的不是简单的评估一项资产的值多少钱,而是它能为所有者带来多大的效益!希望我的回答对你有用!推荐答案2:收益法优点:1、运用数学方式进行逻辑推理,使估算体现科学性2、较全面估算出水性资产的整体价值3、较全面故称和验证整体资产的实体性、功能性和经济性贬值 缺点:1、不能用于无收益、收益和风险不可测量的资产评估2、预测和确定参数过程中带有主观随意性3、评
资产评估评估方法的选择有哪些?
??资产评估的目的不是简单的评估一项资产的值多少钱,而是它能为所有者带来多大的效益!希望我的回答对你有用!推荐答案2:收益法优点:1、运用数学方式进行逻辑推理,使估算体现科学性2、较全面估算出水性资产的整体价值3、较全面故称和验证整体资产的实体性、功能性和经济性贬值 缺点:1、不能用于无收益、收益和风险不可测量的资产评估2、预测和确定参数过程中带有主观随意性3、评估结果不容易与财务会计核算衔接成本法优点:1、能较客观反应被评估实体性资产的投入价值,较适用于不太考虑收益的资产或微利资产的评估2、能在一定程度上反应被评估实体性资产的有形损耗和无形损耗3、较容易与财务会计核算衔接,方便重新建账 缺点:1、不能全面反应整体资产的价值,尤其是不能用于对未来收益明显的资产的评估2、因仅能从投入角度反应资产的价值,影响其在收益性资产、无形资产、知识产权等评估中的应用3、较其他两种途径方法费时费力。
对房产评估有哪些方法?对房产评估有哪些方法
??①成本法
成本积算法,即对取得土地的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。
②重置成本法
它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算,然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价,然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率,二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。
猜你喜欢
-
美股企业盈利情况(a股和美股)
一、投资美股如何报税北美股票投资获利所涉及的税务主要是资本利得税(CapitalGainTax,也称资本所得税),其总的原则是一年之内所有交易挣到的钱,减去亏掉的钱,再减去交易的手续费,如果结果是正数
2024年07月06日3 -
美股期权杠杆率(美式期权行权规则)
一、期权杠杆率计算公式1、期权杠杆率的计算公式为:杠杆率=期权价格变化百分比/标的资产价格变化百分比。2、其中,期权价格变化百分比是指期权价格的变化量除以期权价格的初始值,标的资产价格变化百分比是指标
2024年07月02日3 -
美股一年?美股近二十年涨幅最大
一、美国股市最低点是哪一年最近的最低点产生于2009年3月6日6469.949点(道琼斯),2008年11月21日是08年的最低点7449.380点。二、美股股市最多休市几天美股一星期休市两天(即周六
2024年07月01日3 -
美股每股收益计算?美股股息率排名
一、每股的收益于股价之间有什么关系1、每股收益就是每一股股票的盈利,股价是指股票的交易价格,一般来讲,每股收益越高股票价格越高,股票的价格除以每股股票就可以得出股票的市盈率,即:市盈率(PE)=每股市
2024年06月20日15 -
美股卖出看跌期权?美股怎么卖出
一、什么是看跌期权1、看跌期权可以这样简单理解,就是当商品的价格下跌时,我们具有依照原来的价格卖出期权的权力。比方说,当我们判断相应产品的价格将来会有下跌的趋势,这样我们按照现在的价格买入相应产品的看
2024年06月15日18 -
美股 退市 资产 美股股票退市了手里的股票怎么办
一、美股私有化退市的流程是怎样的1、股票私有化,这种事情多发生在国外股市。如果你要问一些投资者美股私有化怎么处理的,相信很多投资者都是一问三不知,私有化这件事在以前可能不常见,但如今甚至以后私有化会越
2024年06月15日13 -
美股 印花税,美股卖出要交多少税
一、美股印花税多少 美股不收取印花税,美股与a股除了在交易方式上(美股采取t+0的交易方式,a股采取t+1的交易方式)、涨跌幅上不同(美股没有涨跌幅限制,a股存在涨跌幅限制)之外,其交易费用也存在一些
2024年06月09日16 -
美股看跌期权代码,美股期权行情在哪看
一、什么是看跌期权1、看跌期权可以这样简单理解,就是当商品的价格下跌时,我们具有依照原来的价格卖出期权的权力。比方说,当我们判断相应产品的价格将来会有下跌的趋势,这样我们按照现在的价格买入相应产品的看
2024年06月08日3 -
美股 卖空 头寸,美股做空是什么意思
一、头寸到底是什么1、头寸(position)是一个金融术语,指的是个人或实体持有或拥有的特定商品、证券、货币等的数量。汉语将其翻译为“头寸”,源于旧社会作为货币的“袁大头”每十个摞起来为一寸。2、头
2024年06月06日13 -
美股 卖空 交割?美股卖空池为0怎么回事
一、期货卖空什么意思期货卖空指的是投资者在某种期货的价格下跌时,从期货经纪人手中借入一定数量的期货并抛出,在实际交割前,投资者再将借入的期货如数补进,等到交割时,只结清差价,又称为期货做空二、裸卖空和
2024年06月05日3