港股地产股大跌(港股地产股暴跌)_港股打新

大家好，关于港股地产股大跌很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于港股地产股暴跌的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

地产股票下跌会带来什么对于老百姓来说
大盘暴涨地产龙头保利盘中闪崩，地产股还能持有吗？
从现在的情况看，地产股是否真的已经“凉凉”了？
地产股全线崛起！市场转危为安了吗？

地产股票下跌会带来什么对于老百姓来说

地产股的下跌对普通老百姓影响不大，二级市场上房地产股票的下跌对于楼市来讲并没有直接联系。如果某老百姓手里面持有房地产公司股票的话，下跌给他带来的则是所持股票市值的缩水。

大盘暴涨地产龙头保利盘中闪崩，地产股还能持有吗？

今日开盘，受上周美股大涨影响，保利地产随大盘小幅高开。但仅5分钟后便快速翻绿1%，之后略微反抽便开始了闪崩之旅，短短15分钟便下杀7%。

随后带领地产板块快速杀跌，万科A，绿地，金地均受其印象下跌4%以上。并一度拖累大盘翻绿！

虽然收盘有所反弹，但在全天97%的个股上涨的情况下，保利地产仍然下跌3.52%。全天主力资金净流出更是达到惊人的5E元！

那么什么原因导致了今天保利地产的闪崩？

1、消息面：通过消息面我们可以了解到今日国家统计局公布的数据中，70大中城市深圳房价领跌达3.4%！同时一线城市新建商品住宅销售价格按年由升转跌，为32个月来首现负增长！深圳作为国内房地产市场的风向标，其领跌也预示短期内房价的趋势不会改变。因为此消息影响，部分资金早跑逃离房地产股，同时带动恐慌盘涌出造成闪崩！

2、技术面：保利地产连续5个交易日反弹，在房地产股中，反弹幅度居前，有调整需求，但不至于逆势调整如此大幅度；

3、跷跷板效应：今日由于周末消息面利好中小创个股，同时北京8分钟AI展现惊艳世界，使得今日中小创及科技股大幅领涨，部分资金可能从高位50个股撤出，回补中小创；

综合上述原因导致了今日保利的闪崩。

至于地产股是否值得持有，个人觉得，可以持有，但应降低仓位少量配置即可，理由如下：

1、基本面：前期大盘下跌后，部分地产股，如金地，绿地等已回到当初起涨位置，且估值仍然偏低。从价值角度上看可以适当配置，但由于近期频繁传来的统计局数据一份比一份差，基本面难言乐观，因此不建议重仓；

2、技术面：今日保利最低点，几乎将前期反弹全部抹去。虽然尾盘拉回部分，形态也非常难看，如果重仓的不论如何应先减仓，等待是否有不为所知的消息影响。而如要选择地产股，也建议先回避保利，作为领跌品种，往往接下来一段时间走势均会较弱，应予以回避；

3、风格切换：从节前一周至今来看，难言28已完成切换，往往50权重涨2天，中小创涨两天，因此不能赌一处，大盘小盘均需配置以免踏空，而权重中，金融地产周期也应均衡配置，因此是可以少量持有的；

至于最后一个问题，房价不是会不会跌，而是已经跌了！而且已深圳为首，已经跌了16个月了！

从现在的情况看，地产股是否真的已经“凉凉”了？

5月4日，港股迎来了5月的第一个交易日，却并未迎来开门红。除了内房股、内险股、中资券商股等全线下挫之外，以SOHO中国（跌25.68%）、融创中国（跌6.69%）、中国恒大（跌逾5%）为代表的地产股也遭受重挫。所谓内房股，即内地房地产股，其所属的内地企业股已经占据港股上市公司数量半数以上，占港股市值占比近八成。

近期，地产股的大跌，让市场人士感到奇怪，根据克而瑞证券研究院对25家样本房企的数据研究表明，2019年25家样本房企营收24794.6亿元，同比增长20.7%；归母净利润2719.2亿元，同比增长8.9%。具体到上市公司也有不错的表现。

据统计，融创中国、碧桂园等龙头房企ROE位居行业前列，融创中国过去4年公司净利润翻了8倍，股价也涨了8倍；碧桂园在近几年也有不错的业绩，其中2017年到达了最高峰，净利润同比增长126%，营业收入同比增长49%。这么好的地产股照理应该还有上涨空间，为何却出现大跌的走势呢？

对此，我们认为，地产股大跌主要有以下几个因素：第一，疫情期间，国内经济停摆，开发商项目停建，销售停止，资金回笼速度放缓，这让投资者对2020年上市房企的业绩增长产生担忧。更何况，2019年融创和恒大部分海外债的融资利率分别高达7.95%，10.50%，高昂的融资成本会缩减房企的盈利空间，进而缩减分红派息等。尽管前几年地产股业绩等各方面表现不错，但2020年投资者并不看好地产股。

第二，看空房地产的人数越来越多。疫情过后，国内经济形势不容乐观，很多企业都做不下去，只能通过降薪裁员来渡过难关，在这种情况下，未来购房需求量会全面下滑。更糟糕的是，经过了这场疫情，更多内地居民都喜欢存钱，以备不时之需。同时，炒房者大量抛售二手房产回笼资金，要落袋为安。在目前情况下房地产供求发生大逆转，投资者看空房地产增多，于是抛售地产股的人越来越多。

第三，疫情过后，国内经济目前出现大幅调整，但国家对房地产行业的宏观调控并没有放松，只是央行降低了LPR利率，也是意在减轻购房者的还贷压力，鼓励刚需购房接盘。目前，住房不炒是国家未来的一贯主张。从住建部发布全国不动产联网的要求以及高层不断强调“房住不炒”的情况来看，所以，未来几年国内房地产市场需求减少，降温已经不可避免，上市房企的好日子已经一去不复返了。

第四，地产股下跌也与其高负债率有关。在正常的情况下，上市公司的负债率应该在60%左右。而地产股因为是重资产行业，之前很多上市公司为了扩张拿地，负债率已经超过了80%以上，有的甚至达到100%以上。更要命的是，2020年是房企欠债的集中到期日，不管是上市房企，还是中小房企都将面临资金链方面的压力。对于上市房企来説，低市盈率不能吸引投资者，而低负债率才能真正稳定其港股股价。

近日，地产股出现大跌，一些市场人士感到奇怪，这些股票无论从业绩、分红等方面来看都还不错的。但实际上，这仅是地产股的过去表现，并不代表它们的将来。现在投资者并不看好地产股，因为高房价存在着较大的泡沫，而且房企的负债率过高，过去的债务今年又要集中到期，目前上市房企的资金链都将面临空前压力，房企的投机时代因本轮疫情而逝。所以，投资者现在普遍看空房地产股也就不难理解了。

地产股全线崛起！市场转危为安了吗？

地产股全线崛起！但是现在还不能判定市场就是转危为安了。

今天股市出现了反弹，在地产股、银行股、保险股的带领下，上证指数最高上冲到了3608点，地产板块曾一度出现了涨停潮，但是后来又有一些地产股打开了涨停板回落了下来。

地产板块一直处于下跌趋势中，今年年初开始缓慢筑底，现在已经基本完成，是短期底部还是中期底部还有待确认。地产板块今天开始了大爆发，但是刚刚向上突破，劲儿使得太大了，大多数个股都奔涨停去了，这使得近期在底部买入的投资者直接获利10%以上，很多获利盘纷纷抛出，致使很多个股打开了涨停板回落，地产股的领头羊万科也曾一度打开涨停板，后来又封住了。我认为地产股在消化获利盘后还有上涨空间。

市场近期应该以震荡调整为主，两会在即不应该有太深的跌幅，我认为暂时还是比较安全的，但是两会过后就不好说了。

以上是我的个人观点，仅供参考。

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