美股和房市？美股房企

康康 • 2023年09月28日 am 8:43:07 • 美股资讯 • 阅读 0

在这一次疫情冲击当中，中国有可能是经济受损最小的国家，但是这并不是说中国楼市会成为最后的赢家

大家好，美股和房市相信很多的网友都不是很明白，包括美股房企也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于美股和房市和美股房企的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

全球疫情爆发，为什么美股跌股不停？
美股熔断，全球股市暴跌!?会影响房产以及商铺投资吗？
有人说疫情导致美股熔断，将使更多资金流入中国楼市，你认同吗？
欧美疫情冲击，外贸订单停止，美股暴跌，中国楼市将是赢家吗？

全球疫情爆发，为什么美股跌股不停？

从这个问题来看，不只是美股一直在连续下挫，而是全球的股市都在或多或少的受到影响，有11国相继发生熔断，只不过美国可能看起来会更严重一些。

美股近日来已经4次熔断，看着确实让你大跌眼镜。

要说美股大跌或许有很多原因，但是最主要的还是受到疫情的影响，因为股市的价格是要有经济活动来支撑，如果没有了经济活动，股市下跌是必然的。当然疫情和股市下跌的必然关系是在摧毁人们的信心，这个比什么都重要，当市场发生恐慌的时候，发生什么都不足为奇。

还有一些其他的因素，比如美联储一下子打光所有的牌，让人感觉是不是美联储知道了什么是其他人不知道的时候，所以一下子这么强的力度降息。

当然降息本身是有助于经济活动的，但是随着逐步减少经济活动，如此强的降息是否有效，目前看看不到征兆。

本人认为，此次股市连续重挫或许并不是经济问题，而只是在经济上体现的疫情影响。经济什么时候好转要取决去疫情什么时候得到很好的控制，但是看目前美国的防控，这一切看起来难言乐观。所以更加大了人们对未来不确定性的担忧。导致连续下跌的情况发生。

美股熔断，全球股市暴跌!?会影响房产以及商铺投资吗？

美股、石油等资产价格大跌，必然向其他资产价格传递。但决定资产价格的一个重要原因是这个国家的经济质量。基于此，国内房价风险非常大。国内A股看本周能否撑得住。

有人说疫情导致美股熔断，将使更多资金流入中国楼市，你认同吗？

这种想法有点太天真了，缺乏起码的经济常识。

第一，美股连续熔断的股灾后，市值蒸发三分之一以上。是蒸发——近似于凭空消失，而不是变现。投资者抛售股票所得的现金也大为缩水。连黄金这样的避险资产都大幅下跌，可以说几乎所有资产都被人们抛售，换成现金。有什么理由去买另一个国家的房产呢？大家都还在瑟瑟发抖呢！

第二、我国的金融市场全面开放还有待时日，有资本管制的存在，国外资本无法大规模购买我国房产，其中有许多障碍。而且买房是居住还是投资？要知道我国的“绿卡”可不是那么好拿的。

第三、资本天然流向价值被低估的资产。我国的的房地产低估了吗？都可以当笑话讲了。

据相关人士测算，2019年我国房产总值超过65万亿美元，这是最保守一个数字，还有人测算是400万亿美元……而美国加日本加欧盟的房产总值不超过60万亿美元。无论从面积、人口，经济发达程度哪方面来说，我国的房产都不能算低估，反而是极度的高估！

外国投资者不是傻子，会从一个刚刚破灭的泡沫转投另一个也许更大的泡沫吗？就是要投，也会是低估的A股或者债市，怎么也轮不到房地产。

何况我国的现行国策是“房住不炒”，正在努力削弱房产的金融属性，引导至正常的居住属性。是不会给外资开炒作的口子的，那样只会使得国民经济加速泡沫化，积累巨大的金融风险。

综合以上理由，外资大规模进入中国楼市，此路暂时不通。

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欧美疫情冲击，外贸订单停止，美股暴跌，中国楼市将是赢家吗？

在这一次疫情冲击当中，中国有可能是经济受损最小的国家，但是这并不是说中国楼市会成为最后的赢家。

目前来看，中国在这次疫情当中经济遭受了很大的冲击，但是在危机当中也有自己的机会，现在中国基本已经控制住了疫情的蔓延，而欧美市场受到疫情对经济的冲击才刚刚开始，因此中国在这一轮危机当中能够找到属于自己的机遇期。未来随着欧美股市的进一步探底，很有可能外部资金更多流入中国市场，抬高中国的资产价格，并且助推中国的经济。

不过即使是在这种背景下，我仍然不看好中国楼市会有2009年那样的发展，原因很简单，在2009年的时候，中国经济正式腾飞的中断，经济增速非常的快，楼市本身就有较大的潜力，4万亿的刺激计划和外资流入只是助推了这个过程，而并不是楼市上涨的基本逻辑。

而在现在中国经济已经经过了结构转型，楼市的上涨潜力和空间并不是太大，即便是由降息等政策刺激和外部资金的流入，楼市总体也是一个复苏和平稳的过程，而不是一个起飞的过程。

另外在政策刺激之前，已经有很多的限购措施，维持房产的平稳，因为现在在核心城市和一线城市，楼市的价格上涨已经成为经济增长的阻力，所以在这些城市肯定是要用政策来限制资金向楼市的流入的。而在其他城市，既然价格上涨的空间已经不大，就很难被资金所推动。

不过这里说的是整体楼市的情况，从整个大盘子来看一些二三线城市，由于近期的经济发展状况不错，楼市上涨潜力仍然还有空间，在资金持续流入的情况下，可能会发生楼市的迅速上涨，但这不是整体的情况，还要分地区来分析。

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