新房增值税税率怎么算--新房增值税税率怎么算的

增值税实行三档税率,自2019年4月1日起分别为13%,9%和6%,同时对出口货物 部分跨境销售服务、无形资产实行零税率。 一、纳税人销售或者进ロ货物,除低税率的外,税率为13%。 二、 低税率9%的货物有:农产品(含粮食)、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲酸、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。

增值税实行三档税率,自2019年4月1日起分别为13%,9%和6%,同时对出口货物 部分跨境销售服务、无形资产实行零税率。

一、纳税人销售或者进ロ货物,除低税率的外,税率为13%。

二、 低税率9%的货物有:农产品(含粮食)、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲酸、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。

三、 纳税人提供加工、修理修配劳务,税率为13%。

四、 纳税人提供有形动产租赁服务,税率为13%。

五、 纳税人提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土 地使用权,税率为9%。

六、 纳税人发生应税行为,除上述项目外,税率为6%。

七、 纳税人出ロ货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。境内单位和个人发生 的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

(中华人民共和国增值税暂行条例,中华人民共和国国务院令第691号;财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知,财税〔2016〕36号,财政部 国家税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知,财税〔2017〕37号,财政部 国家税务总局关于调整增值税税率的通知,财税〔2018〕32号,财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告,财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)

政策解读:

增值税的三档税率中,货物适用13%和9%,正向列举出来的上述23种货物适用低税率9%,其他货物一律适用基本税率13%,对于某一具体货物而言,其在生产、批发、零售和进ロ环节适用同一个税率;服务(除有形动产租赁服务外)适用9%和6%两档税率。

无形资产中,除土地使用权适用9%税率外,其他适用税率为6%;不动产适用税率为9%。

货物: 基本税率货物 13%

低税率货物 9%

劳务:加工、修理修配劳务 13%

租赁服务 有形动产13%,

不动产9%

服务: 交通运输、邮政、建筑、基础电信服务 9%

金融服务、现代服务、生活服务、增值电信服务 6%

无形资产: 转让土地使用权 9%

其他无形资产 6%

不动产 9%

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