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2021/11/01 20:25:42xt7NgL06r7a1TVNqe00Px600l484s736JG750h3

大家好，我是邓姐姐。

这两天房地产税加速试点的消息，

又刷爆了朋友圈，

还有消息说，

上海房东一次性套现93套房子。

后来证实不是个人房东，

而是世茂集团下属的苏沪区域公司，

但确实是一下子售罄。

我身边有N套房子的朋友，

也开始找中介放盘。

之前写过

（戳蓝字回顾）

房地产税政策出台的初期，

估计会有房子抛售，房价有所下降；

或者房东转移税负，房租可能会涨，

但房价最终的走势还是看供需。

比如本来就没人买的房子，还是会没人买；

而好的地段、便利配套的房子，大家仍会争着买。

就如李嘉诚说的，决定房产价值的因素，

地段，地段，还是地段。

好了，回到今天的正题。

上周五直播的时候，

爱丽丝问，没有钱可以理财吗？

我说，没有钱，更要理财！

1

这就像没有车，就不能考驾照吗？

理财其实是一种思维，

有钱没钱都要有理财思维。

这是什么？

“让钱为自己工作，而不是为钱工作”。

怎么样才可以做到？

首先要明白自己的财务状况。

你为什么会没钱？

因为入不敷出，如月入5000，花销6000，负债1000。

那为何会入不敷出？

不知道，反正钱就没了。

这时候就需要记账，

哪些是必须花的，哪些是可花可不花的。

对于可花可不花的，要尽量少花。

最近很火的《鱿爱普股份鱼游戏》就是极端例子，

里面的人因为过度负债只能铤而走险。

其实良性的负债并不可怕，

可怕的是还不清的债务。

所以，在我们花钱的时候，

要像富人在花每一块钱时，问问自己：

“这一块钱能帮我赚更多钱的，它真的值得现在就被花掉吗？”

厘清自己财务状况后，就要存钱。

2

举个简单的复利例子。

刚工作的人，每月存500元，年利率6%。 10年后，他能攒多少钱？40年后呢？

8.38万和98万。

哇，金额不少哦，想想是不是很开森。

其实每月攒500元，对很多人来说不多，

而且随着工作年限增加，每月可攒的不止500元。

可能还是有人会问，

工资一发，就会管不住花掉，存不了钱啊。

那这时候你要记住这个公式：

收入-储蓄=支出

工资一发下来，先储蓄，再支出，

这样做的话，肯定能存下钱了。

储蓄的比例最少要有工资的10%，

月入5000元，最少存500元。

钱存好了，那怎么理财呢？

3

这就问到点子上了。

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悄悄地说，

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