是重庆这座城300014亿纬锂能市的人文历史传承 内容导航: 2021.11.08 04-43-049pBMHnz8iK74X5BZ5C2L78中国邮政银行股票600853邯郸钢铁股票三钢闽光股票300210现在楼市的真相到底如何?平淡?观望?担心趋势变化?但你去市场
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2021.11.08 04-43-049pBMHnz8iK74X5BZ5C2L78中国邮政银行
股票600853邯郸钢铁股票
三钢闽光股票
300210
现在楼市的真相到底如何?
平淡?观望?担心趋势变化?
但你去市场一线,看看盘,你就会发现,有些项目,还是很火爆啊!
什么原因?
300237
(现场实拍)
01
热销?
上周去看了一个热度很高的项目,周末去到现场的时候,其实我都有点意外。
还以为穿越回了2018...
现场经纪人看上去很兴奋,不停在联系客户,有几个,自己好像都准备刷卡;
看房的客户,看样子也有点兴奋。置业顾问说10月份两周时间,他们售楼部接待的客户就超过了2500组...
中顺洁柔股票
(现场实拍)
中海渝中云锦,我特地去看了数据,10月份后两周时间,他销售的金额超过2.6亿!
为什么?
我在现场观察了两个小时,答案就出来了:
渝中母城,核心成熟地段,双轨交汇,央企开发、精装现房...
目前最低总价,仅仅140多万!
看到这几个关键词,你会不会也很心动?
如果再稍加梳理这些价值要素之后,你应该会更心动!
02
价值梳理
上述几个关键词,我简单展开讲一讲,你就会明白为什么大家这么热情。
首先,地理位置上,中海渝中云锦,在这里。
(区域直线距离示意 大卫制作)
长春高新股票是的,渝中母城,重庆主城“几何中心”级的区位。
8KM直线物理距离,让他到主城区各大区域中心几乎实现了「均好性」!
关于这样的区位价值,其实很多人,似乎开始看懂他真正的量级了。
因为,就在前几天发布的成渝双城经济圈战略规划中,提出了重庆三大核心发力点:两江新区、科学城,以及重塑“两江四岸”国际化山水都市风貌!
002803
成渝双城规划,是国家战略层面对重庆的定位和赋能。
明确将重庆“两江四岸”的重塑,放在了关键位置上,意义何在呢?
因为,“两江四岸”精华部分所在的核心区:渝中半岛、南北滨,是重庆的门脸,是重庆这座城市的人文历史传承、山水特色表达、重庆顶尖级资源配套汇集的地方;
而这些,才该是重庆成为一个“国际化都市”,展示在世界舞台上,最拿得出手的元素!
(图源网络)
过去,这里被严重低估了。
重庆核心区的“小宇宙”在新一轮发展中,爆发力,或会远超出我们的认知!
作为在核心区域内,罕见的全新项目,渝中云锦,就很明显享受到了城市发展下衍生出来的生活弘业股份价值。
价值一:配套
一套住房五大核心配套:医院、教育、商业、交通、环境。
你会发现,在核心成熟区域,这些,都是自然而然的。
因为他们已经花了若干年,来建设,来沉淀。
住在这里,一切都是现成的。
比如医院。重庆最好的医院们,几乎都在“渝中一条线”上!
(重庆顶级医院分布 大卫标准)
此外,以渝中为例,半岛范围内,拥有重庆最传统的优质中小学教育资源!小学三巨头、连续两年成“清北明星”的巴蜀中学...
同时,还汇聚了解放碑商圈、大坪商圈、来福士、企业天地等重庆顶流商业商务中心。
led概念股这些给生活带来什么价值?
那就是不用等待的高质量生活。
以及:
价值二:烟火气的踏实感
这是再漂亮的新区,几年、十几年都难以积淀出来的烟火气。
正所谓:人间烟火气,最抚凡人心。
在高端的生活场景,实际上正本溯源,都并离不开柴米油盐,离不开生活琐事。
(图源网络)
人类,终究是群居动物。002154股票
城市核心区、成熟区,能让人有一种归属感、安全感。
价值三:高效率的价值
我住在核心区很多年,一直不想搬走。
一来是因为配套;
更重要的,就是效率。
我举个例子:
如果你每天在路上需要2-3小时,那么你一定是不够幸福的,而且,你为此损失巨大。
比如你一个月赚15000元,按22天工作,时薪85元,若你每天在路上浪费170-255元,一年就损失4.4-6疯马艳舞团.6万!
还很有可能为此错过升职加薪的机会。
而假如住在渝中云锦,除了物理距离优势之外,出小区不远处,就是在建中的轨道5/9号线,双轨交汇站点啊!
而高效率,正是北上广深等大都市,核心区房价数倍于郊区的重要原因之一!
当这些现成的价值要素摆在一起,基本就会让有真正需求的朋友们,很难拒绝。
同时,除了外部特征之外,项目本身,卖点也十分突出。
(现场实景拍摄)
03
产品与总价优势明显
抛开地段、配套、环境等外部600000浦发银行价值之后。
渝中云锦项目本身,还有三个很凸显的优势:
其一,房型面积控制很合理
目前的主力建面是约73-142㎡,也就意味着,从2居室,到4居室,都包括了。
这是当前核心区域,甚至是整个重庆一个差异化站位的产品!
在土地指标的约束之下,近3年多,重庆开发商普遍性的做出套内80㎡三居室或110㎡户型起步。
实际上供应结构比较单一。
需求覆盖面更广、更宽泛灵活的面积段,在市场上,逐渐消失。
而渝中云锦的面积段,把门槛做宽,人们的接受度也就更强了。
其二,需求定位很精准
整个渝中或者两江四岸核心位置,成规模化的新项目,可谓凤毛麟角。
比如渝中半岛,掰着指头,也就是5-6个新项目,但其中大部分都做成了高总价、大豪宅!
中等预算的朋友,或单单近60多万渝中人,想要换房,想要购买高品质新房,基本是买不到的状态,因为没有供应!
渝中云锦,成了很大程度上的“独一份”。
其三,现房,精装修,品质细节到位
(项目实景)
渝中新楼盘本来就稀少,而去到现场,你会发现,渝中云锦,居然已经是接近于现房了!
建筑立面,园林景观,很多都已实景呈现。
(项目实景)
而且很多细节方面看上去,品质感和细腻度,都相当不错!
(项目实景)
同时,他还会精装修交房。
中央空调、新风置换系统、全屋地暖...舒适性配置,一步到位。
(样板间 实景拍摄)
这意味着,你在核心区,渝中半岛,买到了一个堪称绝版的品质新房,并且不用怎么等待,就能接房入住了!
而以上种种,碰到了目前限时限量141万起!
渝中云锦,就给我们提供了一个近乎完美的解决方案。
好的楼层、高性价比的房型,当然,只有抢啊...
04
稳定性
某大事件,让地产行业,陷入深思。
让购房者,感受到一些焦虑与担忧。
但实际上,厘清楚这件事,你会发现:某大,更多只是一类个案。
在市场调控下,经营思路、高负债、业务分散布局等问题矛盾,都凑在了一起。
刘芳股票反观,经营稳健的房企,如中海地产,无论是负债结构,还是央属骨干企业的“社会使命”,都让他相当稳健。
中海在重庆15年,选择了一条很坚持的路线:聚焦核心区域开发。
正因此,他的很多项目,寰宇天下、紫御江山、国际社区、十里长江等,因为占了绝佳的地段位置,如今都成了二手市场“硬通货”,价值增长明显。
因为地段,因为产品,而享受到了城市发展的红利!
05
写在最后
2018年世界杯,很多人学会了一句话:足球反着买,别墅靠大海。
当你试着分析当前市场的状况,理性的看待买房这件事;
很多事,就会豁然开朗,更加客观。
尤其是针对市场上那些热销、爆款项目,他们之所以卖的好、被更多人追逐,自然有其快意电梯背后的逻辑线索。
找到他们,拿下!
-END-
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